Единственное жилье у банкрота физического лица
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно пункту 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, а также на продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина - должника и лиц, находящихся на его иждивении.
Само по себе наличие у дома двух этажей, площади 386,1 кв.м, кадастровой стоимости 10 млн. руб. не означает избыточности данного помещения для проживания должника и членов его семьи с учетом сведений о размере исполненных обязательств перед кредиторами и размере стоимости иного имущества должника, которое может быть передано для проведения расчетов, исходя из баланса интересов кредиторов и должника (членов его семьи).
С учетом вышеизложенного и правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 14.05.2012 № 11-П, о том, что на единственное жилое помещение может быть обращено взыскание, механизм такого обращения взыскания на единственное жилье должника, не отвечающее разумности (излишне большая площадь), законодателем на данный момент не разработан, с учетом чего принадлежность должнику на праве собственности дома общей площадью 386,1 кв. м, являющейся единственным имуществом должника, пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи фактически в составе шести человек, в данном случае не может являться самостоятельным основанием для отказа в исключении данной квартиры из конкурсной массы должника.
Наши Адвокаты, специалисты по банкротству, окажут квалифицированную помощь в рамках дел о банкротстве по должникам, в том числе физическим лицам, на территории города Ижевска и Удмуртской Республике. Мы имеем большой в представлении интересов в рамках дел о банкротстве, как со стороны должника, так и со стороны кредитора. В нашей практике имеются успешные кейсы работы с Агентством по страхованию вкладов, в рамках проектов «Ростехнологий» и застройщиков.