Тэг: Адвокаты Ижевск помощь обманутым дольщикам

При каких условиях нельзя забрать ипотечную квартиру за долги

Верховный суд указал, что необходимо устанавливать соразмерность долга со стоимостью квартиры. Если должник допустил крайне незначительное нарушение, а размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного актива, то подобных случаях взыскание на имущество можно не обращать.


Наши Адвокаты в городе Ижевске, окажут квалифицированную помощь при защите прав собственности на территории города Ижевска и Удмуртской Республики. Мы имеем большой опыт представления интересов собственников как в Арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции, в вопросах связанных с правами собственности на здания, квартиры земельные участки, спорами по границам земельных участков, общедолевой собственности, сервитутами, арендой и иными вопросами связанными с недвижимостью.

Наши Адвокаты в Ижевске окажут помощь в случае спора с банком по ипотечной квартире, когда банк хочет отобрать жилье.

Право собственности на недостроенную квартиру получить нельзя

Дольщик может получить в собственность только достроенную квартиру. Если строительство жилого дома не завершено и квартир в натуре не существует, то и право собственности на них получить нельзя, такое разъяснение дал Верховный суд. Не закон о долевом строительстве, не договор о долевом строительстве не предусматривают, что может возникнуть вышеуказанное право.


Наши Адвокаты в городе Ижевске, окажут квалифицированную помощь при защите прав собственности на территории города Ижевска и Удмуртской Республики. Мы имеем большой опыт представления интересов собственников как в Арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции, в вопросах связанных с правами собственности на здания, квартиры земельные участки, спорами по границам земельных участков, общедолевой собственности, сервитутами, арендой и иными вопросами связанными с недвижимостью.

Так же наши Адвокаты имеют положительный опыт помощи обманутым участникам долевого строительства (дольщикам).

Взыскание неустойки с застройщика

Верховный суд указал, что у дольщика есть право на получение неустойки в случае нарушения сроков строительства квартиры. Такое право прописано сразу в двух законах – в законе о долевом строительстве, а также в законе «О защите прав потребителей».


При этом Верховный суд пояснил, что суд может снизить размер процентов, штрафа и неустойки – такое право даёт ему ст. 333 ГК. Но для этой нормы есть ограничения.

Во-первых, о снижении размера требований истца должен попросить ответчик в отдельном заявлении.

Во-вторых, одного факта подачи заявления недостаточно: ответчик-застройщик обязан представить суду доказательства, подтверждающие несоразмерность требований истца. А суд обязан обсудить этот вопрос на заседании, а также указать мотивы, по которым он пришёл к выводу об удовлетворении заявления ответчика.


Наши Адвокаты в городе Ижевске, окажут квалифицированную помощь при защите прав собственности на территории города Ижевска и Удмуртской Республики. Мы имеем большой опыт представления интересов собственников как в Арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции, в вопросах связанных с правами собственности на здания, квартиры земельные участки, спорами по границам земельных участков, общедолевой собственности, сервитутами, арендой и иными вопросами связанными с недвижимостью.

Так же наши Адвокаты имеют положительный опыт помощи обманутым участникам долевого строительства (дольщикам).