Тэг: Адвокаты Ижевск Удмуртская Республика

Граждане не должны доплачивать за квартиру, предоставленную взамен аварийной

Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого. 


В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.


Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.


Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).


В п. 3 ст. 2 этого закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.


В случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.


При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со ст. 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.


Наши Адвокаты по гражданским делам в городе Ижевске, окажут квалифицированную помощь при защите прав собственности на территории города Ижевска и Удмуртской Республики. Окажем помощь собственникам квартир и иного недвижимого имущества. Мы имеем большой опыт представления интересов собственников как в Арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции, в вопросах связанных с правами собственности на здания, квартиры земельные участки, спорами по границам земельных участков, общедолевой собственности, сервитутами, арендой и иными вопросами связанными с недвижимостью.

Конфискация имущества у коррупционеров и лиц с ними связанных

Конституционный суд позволил изымать в пользу государства имущество, если его приобрели на доходы, законность которых не подтверждена любыми лицами, а не только чиновниками и членами их семей, указанными в законе о контроле за расходами госслужащих.


Конституционный суд напомнил, что подобная конфискация «относится к особым правовым мерам» и направлена на эффективное противодействие коррупции и защиту конституционно значимых ценностей. Спорные нормы не противоречат Конституции, поскольку не предполагают принятия произвольных решений об обращении имущества в доход государства.


Наши Адвокаты окажут квалифицированную на всех стадиях уголовного процесса на территории Ижевска и Удмуртской Республике. Мы имеем большой опыт защиты и представления интересов в рамках уголовных дел, в том числе по налоговым и экономическим преступлениям, а так же защите лиц обвиняемых в преступлениях связанных с коррупцией.

Когда осуждённому нельзя назначить наказание в виде принудительных работ

По смыслу ст. 264 и ч. 1 ст. 56 Уголовного кодекса принудительные работы назначаются только как альтернатива лишению свободы, а этот вид наказания может быть назначен осужденному лишь при условии, что ему может быть назначено и лишение свободы. При этом наказание в виде лишения свободы может быть назначено осужденному, совершившему впервые преступление небольшой тяжести, только при наличии отягчающих обстоятельств.


Наши Адвокаты окажут квалифицированную на всех стадиях уголовного процесса на территории Ижевска и Удмуртской Республике. Мы имеем большой опыт защиты и представления интересов в рамках уголовных дел, в том числе по налоговым и экономическим преступлениям.

Амнистия капиталов, экономические и налоговые преступления.

Судебная коллегия по уголовным разъяснила, что согласно которому ч. 3, 4 и 6 ст. 4 Федерального закона № 140-ФЗ от 8 июня 2015 года предусматривают абсолютный запрет на получение доступа к декларациям об амнистии капиталов любым организациям в том числе на основании судебного решения. Истребовать и приобщить к делу их могут только сами декларанты. Эта норма распространяется не только на налоговые преступления, но и на любые преступления в принципе. При этом нормы Федерального закона № 140-ФЗ имеют приоритет над нормами Уголовно-процессуального кодекса и закона «Об оперативно-розыскной деятельности».


Наши Адвокаты окажут квалифицированную на всех стадиях уголовного процесса на территории Ижевска и Удмуртской Республике. Мы имеем большой опыт защиты и представления интересов в рамках уголовных дел, в том числе по налоговым и экономическим преступлениям.

Признание недействительным запись в ЕГРП о заключении договора аренды

Исходя из смысла положений ГК РФ регистрация права аренды не является самостоятельной государственной регистрацией прав арендатора, обременяющих вещные права арендодателя на объект аренды, а представляет собой запись в ЕГРП о произведенной государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, на основании которого возникают права арендатора, обременяющие недвижимое имущество (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").


Арендные правоотношения являются обязательственными договорными правоотношениями, основания и порядок прекращения которых урегулированы нормами обязательственного права и гл. 34 ГК РФ.


Таким образом, при наличии действующего, исполняемого сторонами договора аренды оспариванию подлежит сам договор (требование о признании договора недействительным, о расторжении договора и проч.). Погашение в ЕГРП записи о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества возможно только по результатам рассмотрения данного требования.


Наши Адвокаты, окажут квалифицированную помощь при защите прав собственности на территории города Ижевска и Удмуртской Республики. Мы имеем большой опыт представления интересов собственников как в Арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции, в вопросах связанных с правами собственности на здания, квартиры земельные участки, спорами по границам земельных участков, общедолевой собственности, сервитутами, арендой и иными вопросами связанными с недвижимостью.

Оспаривание договора ренты

Получатель ренты может расторгнуть договор пожизненного иждивения в судебном порядке. В случае если получатель ренты умер до вынесения судебного акта, наследники могут стать правопреемниками по данному спору.


Согласно позиции Верховного суда: требование о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств носило имущественный характер, при этом не было связано исключительно с его личностью. А потому Верховный суд признал неправомерным выводы судов о невозможности процессуального правопреемства по спору о возврате квартиры.


Наши Адвокаты, окажут квалифицированную помощь при защите прав собственности на территории города Ижевска и Удмуртской Республики. Мы имеем большой опыт представления интересов собственников как в Арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции, в вопросах связанных с правами собственности на здания, квартиры земельные участки, спорами по границам земельных участков, общедолевой собственности, сервитутами, арендой и иными вопросами связанными с недвижимостью.

Перепланировка балкона в многоквартирном доме

Переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Кроме того, балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. А уменьшить размер такого имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в этом доме.


Наши Адвокаты, окажут квалифицированную помощь при защите прав собственности на территории города Ижевска и Удмуртской Республики. Мы имеем большой опыт представления интересов собственников как в Арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции, в вопросах связанных с правами собственности на здания, квартиры земельные участки, спорами по границам земельных участков, общедолевой собственности, сервитутами, арендой и иными вопросами связанными с недвижимостью.

Возможность признания права собственности на земельный участок, предоставленный до 2001 года

Если решение исполнительного комитета о предоставлении участка не содержит каких-либо сведений о виде права, на котором он предоставлен. При этом в абз. 1 п. 9.1 ст. 3 закона о введении в действие Земельного кодекса указано: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать право собственности на нее. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Соответственно суду для правильного разрешения спора необходимо установить, имеются или нет предусмотренные федеральным законом ограничения для предоставления земли в частную собственность.


Наши Адвокаты, окажут квалифицированную помощь при защите прав собственности на территории города Ижевска и Удмуртской Республики. Мы имеем большой опыт представления интересов собственников как в Арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции, в вопросах связанных с правами собственности на здания, квартиры земельные участки, спорами по границам земельных участков, общедолевой собственности, сервитутами, арендой и иными вопросами связанными с недвижимостью.

Ответственность наследников по кредитам умерших

Гражданка взяла в Банке потребительские кредиты, их застраховали по риску болезней и смерти в страховой компании, а выгодоприобретателем указали Банк. Гражданка умерла, а долги остались.


В случае, если имеется договор страхование жизни при кредитовании, этот договор освободить наследников от долгов наследодателя.


В случае если договор кредитования не застрахован, то платить по кредитам придется наследникам. Наследникам надо сопоставить имущество и долги умершего. Если долгов слишком много, то, возможно, наследство не надо принимать (или отказаться, если оно фактически принято. Например, уплачена хоть часть долга).


Обращаем внимание, что обязательства ограничиваются наследственной массой, то есть платить из своего кармана не придется.

 

Наши Адвокаты, окажут квалифицированную при принятии наследства и в рамках иных семейных споров на территории города Ижевска и Удмуртской Республики.

Споры в рамках договора аренды

В случае если его арендодатель сдал одно и то же имущество разным лицам, то арендатор может защититься иском о взыскании убытков, при этом данный договор не будет недействительным, даже если окажется, что в ЕГРП есть сведения о других договорах, которые заключены раньше и не прекращены. Сама по себе запись в ЕГРП не мешает внести сведения о другом договоре аренды той же вещи. Например, если два арендатора пользуются разными частями одного помещения. Иными словами, несколько договоров на одно и то же имущество не означают недействительность, а лишь порождают разные правовые последствия.


Наши Адвокаты, окажут квалифицированную помощь при защите прав собственности на территории города Ижевска и Удмуртской Республики. Мы имеем большой опыт представления интересов собственников как в Арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции, в вопросах связанных с правами собственности на здания, квартиры земельные участки, спорами по границам земельных участков, общедолевой собственности, сервитутами, арендой и иными вопросами связанными с недвижимостью.